Generationsuthyrning är en myt - bostadsutsikterna för millennierna bestäms av klassen

Anonim

Millennials har blivit märkta "generationsuthyrning", eftersom allt fler ungdomar hyr hem sina hem längre än sina föräldrars generationer. Hemägande och bostadshus är alltmer oåtkomliga för ungdomar - en situation som förvärras av den utmanande ungdomsarbetsmarknaden, stigande studentskuld och välfärdsreformer, vilket gör det svårare för dem att flyga boet och skapa sitt eget hem .

Tillväxten av privat uthyrning bland ungdomar under de senaste decennierna har orsakat oro över intergenerationell ojämlikhet. Kommentatorer som Lord David Willets har skildrat äldre och yngre generationer i konflikt och anklagar Baby Boomer-generationen för att "stjäla deras barns framtid".

Uppenbarligen har unges erfarenheter av bostadsmarknaden förändrats sedan 1980-talet. Men den här historien om generella orättvisa ser bort från det faktum att det finns lika stora ojämlikheter mellan unga själva. Om politiker inte känner igen det finns det en verklig risk att försök att ta itu med problemen på bostadsmarknaden kommer inte att hjälpa de värsta drabbade.

Klassfrågor

Faktum är att inkomst och familjebakgrund har stor inverkan på hur unga människor navigerar på bostadsmarknaden. Forskning från Upplösningsstiftelsen framhäver att ungdomar från rikare familjer är mer benägna att bli husägare. De är mer benägna att få ekonomiskt stöd från "mamma och pappas bank", och deras föräldrar är också mer benägna att få bostadsförmögenhet att gå vidare.

Däremot kan unga människor från låginkomsthushåll inte förlita sig på familjestöd som deras bättre kollegor. Deras föräldrar kan vara hyresgäster, som inte har någon bostadsförmögenhet att vidarebefordra. Eller de kan behöva behålla sin bostadsförmögenhet, för att finansiera sin pension. Så det finns en skarp splittring bland Storbritanniens ungdomar: i en ålder av 30 år är personer vars föräldrar inte har någon form av förmögenhet ungefär 60% mindre benägna att vara husägare.

Som en del av den nyligen genomförda forskningen för UK Collaborative Center for Housing Evidence undersökte mina kollegor och jag ungdomars erfarenheter av låga till medelinkomster, som bodde i den privata hyrda sektorn.

Många av dessa ungdomar befinner sig i ett osäkert läge på arbetsmarknaden, anställda i lågt betalt, osäkert arbete. Ändå är det svårt att säkra en bostad i bostadshus på grund av begränsat utbud och stramningskriterier. Brist på resurser innebär att dessa ungdomar ofta är koncentrerade i den privata hyrda sektorns nedre ände, med dåliga levnadsvillkor, inklusive möss, mögel och brutna vitvaror.

När unga bor i Storbritannien har också en betydande inverkan på hur de upplever livet i den privata hyrda sektorn. I Skottland har till exempel infört reformer med öppet slut, mer förutsägbara hyreshöjningar och möjligheten att hyra kontroller. Uthyrningsavgifterna förbjöds också för några år sedan.

Däremot har hyresgäster i övriga Storbritannien inte sådana skydd och kan bli ombedda att lämna utan att hyresvärden ger någon anledning när deras hyresavtal når en avtalsbrott. Tryckgrupper har satsat på åtgärder för att avsluta denna "avsnitt 21" -klausul.

Dessa rättsliga skillnader har verkliga effekter. Under djupintervjuer berättade unga människor för vårt forskargrupp om de negativa effekter som osäkra bostäder hade på deras välbefinnande. de fann det svårt att bosätta sig, lägga ner rötter och göra ett hem. Dessutom visar tidigare undersökningar av oss själva och andra hur en brist på säkerhet i hyresavtal gör det svårt för människor att protestera om reparationer, dåliga förhållanden och orimliga hyreshöjningar, för rädsla för att de skulle kunna bli ombedda att lämna.

Stressar och stammar

Våra resultat visar att privat hyra också ledde till ekonomisk stress. Inte bara var hyrorna oöverkomliga, särskilt för de med låga inkomster, var unga också tvungna att skrapa ihop stora summor för att täcka uthyrningsavgifter, inlåning och hyra upp framför varje gång de rörde sig - och osäkra hyror innebar att de inte alltid var i kontroll av när detta hände. Vissa ungdomar träffade bara dessa kostnader genom att leva mer sparsamt.

Några unga kvinnor vi pratade med beskrev också hur de hade tvingats tänka sig när de ska starta en familj. Många ville inte höja sina barn i den osäkra privata hyrda sektorn, och för vissa var det tillräckligt att försena resan till moderskapet.

De som hade barn som redan var oroliga för hur rörelse skulle påverka deras barns skolgång och deras kopplingar med familj och vänner. Ett växande antal barn spenderar sina formativa tidiga år i privata hyrda bostäder, men i hela Storbritannien har de ingen säkerhet för tjänsten.

Det är tydligt att betona spänningarna mellan millennials och baby boomers kommer att göra lite för att ta itu med dessa problem: faktiskt finns det mycket stöd och solidaritet mellan generationerna. Ungdomar var tydliga på vem de blamed för den nuvarande situationen: inte deras föräldrar, men regeringen, och oförmågan att ta itu med bostadskrisen och tillhandahålla det prisvärda bostäder som de behövde.

Det finns mycket att lära av Skottlands reformer under det senaste decenniet, som har försökt att professionalisera den privata hyrda sektorn och åtgärda maktens obalans i förhållandet mellan hyresgäster och hyresvärdar. Naturligtvis är bostadspolitiken ensam inte tillräcklig. Det ska också uppmärksammas på låg lön, osäkert arbete, studentskuld och effekterna av reformer på bostadsförmånen.

Mot bakgrund av detta bevis är det kanske bäst att överge etiketten "generationsuthyrning" och fokusera på de ojämlikheter som finns inom generationer, snarare än mellan dem.